Главная страница » Услуги » Разработка проектной документации

Разработка проектной документации

Мы понимаем, что создание качественной проектной документации — это важнейший этап на пути к воплощению ваших строительных и архитектурных идей. Мы гордимся тем, что можем предложить вам высококлассные услуги по разработке полной и всесторонней проектной документации для вашего будущего проекта.

Наши эксперты — это специалисты, имеющие богатый опыт в разработке архитектурных планов, инженерных решений и строительных чертежей. Мы заботимся о каждой детали и обеспечиваем соответствие всем стандартам и требованиям.

Мы понимаем, что каждый проект уникален, и поэтому мы стремимся создать проектную документацию, которая точно отражает ваши потребности и цели. Наша команда работает с вами в тесном сотрудничестве, учитывая ваши пожелания и адаптируя документацию под ваши специфические потребности.

От 900 руб/м²

Необходимость разработки проектной документации

Архитектурно-планировочные решения

Дом идеально подстраивается под ваш образ жизни — каждому своё место.

Генеральный план участка

Грамотная посадка дома — это искусство. Учитываем рельеф, инсоляцию, розу ветров, климат и инфраструктуру.

Архитектурный облик и дизайн фасадов

Создаём выразительный экстерьер в выбранном стиле, идеально подходящий под этажность, площадь и ландшафт.

Конструктивные и технические решения

Конструктив — надёжный «скелет» дома: несущие стены, перекрытия, крыша, лестницы.

Артём БОЛДЫРЕВ

Основатель, автор и идейный вдохновитель архитектурного бюро.

Основатель, автор и идейный вдохновитель архитектурного агентство в Москве.

Дизайнер, архитектор.

Более 300 клиентов, в том числе MARS, СОГАЗ, ВТБ

Участник Школы ремонта и Битвы дизайнеров на ТНТ

Номинант Public Space Award Interia, финалист Pinwin

Высшее архитектурное образование

Выполненные проекты

за 60 дней

Одноэтажный дом (130 м²)

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

6 360 000

руб

В стоимость вошли работа и материалы

- Брифинг и концептуальное проектирование - Эскизный проект (ЭП) - Архитектурные решения (АР) - Конструктивные решения (КР) - Инженерные разделы (ИР) - Сводка и выдача документации

Смотреть все

Отзыв заказчика:

Екатерина
«Мы получили полный комплект проектной документации — архитектурный, конструктивный и инженерные разделы. Всё выполнено очень аккуратно и понятно для строителей. Благодаря продуманности проекта стройка шла без переделок и вопросов, подрядчик сразу работал по чертежам. Отличная работа!»

за 60 дней

Двухэтажный дом из кирпича (210 м²)

Построили под ключ за 60 дней

Стоимость
строительства

9 120 000

руб

В стоимость вошли работа и материалы

Смотреть все

Отзыв заказчика:

Константин
«Проектная документация оказалась очень подробной — все чертежи, схемы узлов, спецификации. Отдельно понравилось, что инженеры подобрали оптимальные технические решения, которые позволили сократить бюджет строительства без потери качества. Строители похвалили проект за ясность и отсутствие противоречий».

за 70 дней

Коттедж с гаражом и мансардой (280 м²)

Построили под ключ за 70 дней

Отзыв заказчика:

Алексей
«Проектная документация была подготовлена идеально — вплоть до расчётов нагрузок и детальной схемы инженерии. Очень понравилось, что специалисты предложили несколько вариантов планировок и инженерных решений. В итоге мы получили проект, который полностью отвечает нашим требованиям. Рекомендуем!»

Состав проектной документации

Индивидуальный проект дома — это документ, учитывающий условия участка, тип почвы, ориентацию по сторонам света и пожелания владельцев по планировке и типу строения. Он описывает этапы строительства и создается архитектором.

1/25

Как проходит работа

https://xn--80ahculiddjx.com/wp-content/uploads/2025/12/image-40.jpg

Этап 1

Время: 2-3 недели

Брифинг и концептуальное проектирование

Понять ваши мечты, потребности и особенности участка, чтобы создать основу будущего проекта.

Глубокое интервью с вами для сбора пожеланий (стиль, количество комнат, образ жизни, бюджетные ориентиры).
Анализ исходных данных: изучение технических условий, топосъемки участка, результатов геологических изысканий (при наличии).
Разработка нескольких (2-3) вариантов эскизных планировочных решений.
Согласование общей концепции и выбор направления для дальнейшей детальной разработки.

https://xn--80ahculiddjx.com/wp-content/uploads/2025/12/image-41.jpg

Этап 2

Время: 3-4 недели после утверждения Этапа 1.

Эскизный проект (ЭП)

Детализировать выбранную концепцию, утвердить планировку и внешний облик дома.

Разработка и согласование окончательной планировки всех этажей.
Создание 3D-визуализаций экстерьера (фасадов) в выбранной стилистике.
Привязка дома к участку (предварительный генплан).
Формирование альбома эскизного проекта для вашего утверждения.

https://xn--80ahculiddjx.com/wp-content/uploads/2025/12/image-42.jpg

Этап 3

Время: 4-5 недель

Архитектурные решения (АР)

Создать основной комплект чертежей для понимания архитектуры будущего дома.

Разработка комплекта архитектурных чертежей (планы, фасады, разрезы с размерами и привязками).
Уточнение и детализация всех конструктивных элементов (окна, двери, лестницы).
Окончательное формирование генерального плана участка.

https://xn--80ahculiddjx.com/wp-content/uploads/2025/12/e8d59185-69de-4dc5-9dae-2bf16765a1f5.jpg

Этап 4

Время: 3-4 недели

Конструктивные решения (КР)

Рассчитать и спроектировать надежный «скелет» дома.

Расчет и разработка чертежей фундамента, перекрытий, стропильной системы (кровли).
Определение всех несущих конструкций, узлов и материалов.
Создание спецификаций основных строительных материалов.

https://xn--80ahculiddjx.com/wp-content/uploads/2025/12/image-43.jpg

Этап 5

Время: 4-6 недель

Инженерные разделы (ИР)

Продумать и спроектировать все инженерные системы для комфортной жизни.

Проект электроснабжения (ЭМ): разводка, освещение, щитовая.
Проект водоснабжения и канализации (ВК): схемы разводки, точки подключения.
Проект отопления и вентиляции (ОВ): схема системы отопления, вентиляционные каналы.
Проект слаботочных систем (СКС): интернет, телевидение, домофон.

https://xn--80ahculiddjx.com/wp-content/uploads/2025/12/1ba46c05-83c4-423f-9f30-dd6ef086e3f9-e1765525249544.jpg

Этап 6

Время: 1-2 недели

Сводка и выдача документации

Предоставить вам полный, согласованный и готовый к использованию комплект документов.

Сведение всех разделов (АР, КР, ИР) в единый альбом.
Подготовка итоговой пояснительной записки и спецификаций.
Консультация по проекту и передача вам полного комплекта документации в электронном и распечатанном виде (опционально).
Рекомендации по выбору подрядчиков и началу строительства.

Наши преимущества

Глубокий анализ и индивидуальный подход

Начинаем с детального изучения участка и ваших пожеланий. Это позволяет создать проект, который идеально вписывается в ландшафт и соответствует вашим ожиданиям по функционалу, стилю и бюджету.

Комплексность и согласованность решений

Мы разрабатываем архитектурные, конструктивные и инженерные разделы как единую систему. Это исключает возможные конфликты на этапе строительства и обеспечивает полную технологическую совместимость всех решений.

Экономия бюджета на этапе строительства

Детальный проект позволяет точно рассчитать смету и минимизировать непредвиденные расходы. Четкие спецификации и продуманные узлы помогают избежать ошибок, которые могут привести к дополнительным затратам.

Полный цикл проектирования

Мы сопровождаем проект от первого эскиза до полного комплекта рабочих чертежей. Вы получаете готовый пакет документов, с которым можно сразу обращаться к подрядчикам и начинать строительство.

Профессиональная поддержка

После передачи проекта мы готовы консультировать вас и ваших строителей. При необходимости обеспечиваем контроль соответствия строительства утверждённой документации.

Прозрачность и вовлечённость

Вы утверждаете каждый этап проекта. Мы работаем по чёткому плану с фиксированными сроками и всегда держим вас в курсе дела. Результат предсказуем и управляем.

Видео-консультация со специалистом

Готовы ответить на любой ваш вопрос по эскизному проекту и помочь создать дом вашей Мечты! Для этого оставьте заявку, и наш архитектор проконсультирует вас через Zoom, WhatsApp или Skype.

Отправляя форму, я соглашаюсь на обработку персональных данных Отправляя форму, я соглашаюсь с политикой конфиденциальности

Вы получите официальный договор с четко прописанными гарантиями и фиксированной стоимостью работ.

Гарантия по договору

Четко прописываем зоны ответственности, график и сроки контроля

Фиксированная стоимость

Никаких доплат и скрытых платежей - цена известна заранее

Регулярная отчетность

Фото и видео с объекта, даже если вы не можете приехать

Фото и видеоотчет

Отправляем фото и видеоотчет о проделанной работе, если у вас нет возможности подъехать на объект

Стоимость

Разработка проектной документации

От 900 руб/м2

Стоимость за месяц

Состав работ:

Архитектурно-планировочные решения
3D-модель и визуализации дома
Конструктивные решения и узлы
Генеральный план участка

Подробнее

Архитектурно-планировочные решения

Комплексная разработка планировки с учётом вашего образа жизни, функционального зонирования и эргономики пространства. Мы создаём не просто чертежи, а продуманную логику жизни в доме.

3D-модель и визуализация

Ваш будущий дом в фотореалистичном качестве. Вы сможете «прогуляться» по виртуальному дому, оценить освещение, пропорции помещений и внешний облик со всех ракурсов до начала строительства.

Конструктивные решения

Проектирование надёжной основы дома: расчёт и разработка несущих конструкций, узлов фундамента, перекрытий, кровли и лестниц. Всё для безопасного и долговечного строительства.

Генеральный план участка

Грамотное расположение дома на участке с учётом рельефа, сторон света, подъездных путей и будущего ландшафтного дизайна. Максимально эффективное использование территории.

НАШИ КЛИЕНТЫ

Вопросы и ответы

Что именно входит в разработку проектной документации?
В полный комплект проектной документации входят:
- Архитектурный раздел (АР) — планировки, фасады, разрезы, генеральный план участка.
- Конструктивный раздел (КР) — чертежи фундамента, перекрытий, кровли, лестниц, расчёт узлов.
- Инженерные разделы (ИР) — проекты электроснабжения, водоснабжения и канализации, отопления и вентиляции, слаботочных систем.
- Пояснительная записка и спецификации материалов.
  Итогом работы является готовый к строительству альбом чертежей и документов.
Сколько времени занимает разработка проекта?

Полный цикл проектирования занимает от 3 до 6 месяцев, в зависимости от сложности дома, площади и детализации инженерных решений. Каждый этап имеет чёткий срок: например, эскизный проект — 3–4 недели, архитектурные решения — 4–5 недель и т.д. Мы согласуем с вами график в начале работы.
Нужен ли мне готовый эскиз или идея дома перед обращением?

Не обязательно. На первом этапе мы проводим глубокое интервью, помогаем сформулировать ваши пожелания, анализируем участок и предлагаем несколько вариантов планировки. Если у вас уже есть наброски или примеры домов, это отличная основа для обсуждения.
Что если у меня нет геологии и топосъемки участка?

Мы настоятельно рекомендуем заказать геологические изыскания и топографическую съемку до начала проектирования. Эти данные критически важны для правильного расчёта фундамента и привязки дома к рельефу. При необходимости, мы можем порекомендовать проверенных специалистов для этих работ.
Можно ли внести изменения в проект в процессе работы?

Да, на каждом этапе вы утверждаете материалы, и до перехода к следующему этапу можно внести правки. После завершения раздела изменения возможны, но могут потребовать дополнительного времени и перерасчёта. Мы стараемся максимально гибко учитывать ваши пожелания в рамках согласованного процесса.
Смогу ли я по вашему проекту построить дом самостоятельно или с любым подрядчиком?

Да, наш проект выполняется по действующим нормам и содержит всю необходимую информацию для строительной бригады. После передачи проекта мы также предоставляем консультационную поддержку для вас или ваших строителей.
Вы помогаете с согласованием проекта в государственных органах?

Мы разрабатываем документацию, соответствующую действующим строительным нормам (СП, СНиП). При необходимости можем оказать содействие в подготовке пакета документов для согласования, но сами согласования обычно проводятся заказчиком или генподрядчиком.
Что такое «авторский надзор» и нужно ли он мне?

Авторский надзор — это выезды архитектора на стройку для контроля соответствия работ проектной документации. Это не входит в базовую услугу проектирования, но мы рекомендуем его для сложных объектов или если у вас нет технического представителя на площадке. Это помогает избежать ошибок и переделок.
Сколько стоит разработка проектной документации?

Стоимость зависит от площади дома, сложности архитектуры, количества этажей, инженерных решений и других факторов. Мы рассчитываем цену индивидуально после анализа вашего технического задания. Чтобы получить предварительную оценку, оставьте заявку, мы запросим минимальные данные и подготовим для вас коммерческое предложение.
Что я получу в результате?

Вы получите полный комплект проектной документации в электронном виде (PDF, DWG) и, при необходимости, распечатанный альбом формата А3. В него войдут все чертежи, схемы, спецификации и пояснительная записка, достаточные для начала и ведения строительства.