50+
Реализованных поселков
Проектирование уникальных
коттеджных поселков
Поселки, которые продают сами себя. Комплексное проектирование от концепции до документации — 95% продаж в первый год
12
Лет опыта проектирования
95%
Продаж в первый год
35+
Регионов присутствия
Коттеджный поселок, интерес к которому
возникает без рекламы
Мы создаем проекты, которые продают сами себя благодаря продуманной концепции, уникальной архитектуре и комфортной среде для жизни
Уникальная концепция
Разрабатываем идею поселка, которая отличает его от конкурентов и привлекает целевую аудиторию
Архитектура, которая продает
Создаем дома с современным дизайном, который нравится покупателям и выделяется на рынке
Комфортная среда
Продумываем инфраструктуру, благоустройство и общественные пространства для качественной жизни
Оптимальная планировка
Рационально используем территорию, создавая баланс между плотностью застройки и комфортом
Экономическая эффективность
Оптимизируем затраты на строительство и инфраструктуру без потери качества проекта
Юридическая чистота
Обеспечиваем соответствие всем нормам и требованиям для быстрого согласования проекта
НАШИ КЛИЕНТЫ
Нам доверяют ведущие девелоперы и застройщики России
ПИК
Самолет
ЛСР
Эталон
Setl Group
Главстрой
А101
МИЦ
Брусника
Донстрой
Инград
Аквилон
ПИК
Самолет
ЛСР
Эталон
Setl Group
Главстрой
А101
МИЦ
Брусника
Донстрой
Инград
Аквилон
Портфолио
Примеры готовых коттеджных поселков
Более 50 успешно реализованных проектов по всей России
Реализован
Лесная Резиденция
Премиальный поселок с домами в современном стиле среди соснового леса
Реализован
Riverside Village
Современный поселок на берегу реки с развитой инфраструктурой
Реализован
Солнечная Долина
Поселок в скандинавском стиле с продуманной экологией
В реализации
Зеленый Квартал
Экологичный поселок с энергоэффективными домами
Комплексный проект поселка
в нужном бюджете и сроках
Полный цикл проектирования от концепции до рабочей документации
Продающая концепция жилого поселка
Разрабатываем уникальную идею и позиционирование поселка, которые привлекают целевую аудиторию и выделяют проект среди конкурентов
- Анализ рынка и конкурентов
- Определение целевой аудитории
- Уникальное торговое предложение
- Маркетинговая стратегия
Проект планировки территории
Создаем генеральный план с оптимальным размещением домов, дорог, инженерных сетей и общественных пространств
- Генеральный план поселка
- Схема транспортной инфраструктуры
- Зонирование территории
- Ландшафтное планирование
Дома, которые нравятся людям
Проектируем типовые дома с современной архитектурой, удобными планировками и привлекательным внешним видом
- 3-5 типовых проектов домов
- Современная архитектура
- Функциональные планировки
- 3D-визуализация фасадов
Среда, в которой комфортно жить
Проектируем благоустройство, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и другие элементы комфортной среды
- Благоустройство территории
- Детские и спортивные площадки
- Зоны отдыха и прогулок
- Озеленение и ландшафт
Правильный баланс территории
Оптимизируем плотность застройки, соотношение жилой и общественной зон для максимальной эффективности проекта
- Оптимальная плотность застройки
- Баланс приватности и общения
- Эффективное использование земли
- Экономическая целесообразность
Инженерные сети и коммуникации
Разрабатываем проекты всех инженерных систем: водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение
- Водоснабжение и канализация
- Электроснабжение
- Газоснабжение
- Ливневая канализация
Услуги и стоимость
Выберите оптимальный пакет услуг для вашего проекта
Концепция
Базовый пакет для старта проекта
450 000
от ₽
В проект входит:
- Анализ рынка и конкурентов
- Концепция позиционирования
- Эскизный генплан
- Предварительная визуализация
- Маркетинговая стратегия
Популярный выбор
Проектирование
Полный проект планировки
1 200 000
от ₽
В проект входит:
- Все из пакета "Концепция"
- Проект планировки территории
- Генеральный план поселка
- 3 типовых проекта домов
- Схемы инженерных сетей
- Ландшафтное проектирование
- Архитектурная визуализация
Под ключ
Комплексное решение с сопровождением
2 500 000
от ₽
В проект входит:
- Все из пакета "Концепция"
- Проект планировки территории
- Генеральный план поселка
- 3 типовых проекта домов
- Схемы инженерных сетей
- Ландшафтное проектирование
- Архитектурная визуализация
* Стоимость зависит от площади территории, количества домов и сложности проекта
КАЛЬКУЛЯТОР КОМПЛЕКСНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Рассчитайте примерную стоимость проекта вашего коттеджного поселка. Итоговая цена зависит от площади территории, количества домов и выбранного пакета услуг.
Что включено
- Генеральный план поселка
- Типовые проекты домов
- Инженерные сети
- Благоустройство территории
- Архитектурная визуализация
- Сметная документация
- Согласование проекта
- Авторский надзор
10 га100 га
30 домов200 домов
Примерная стоимость проекта
Площадь территории га
Количество домов шт
* Точная стоимость определяется после анализа участка
Получить расчетЭтапы
Прозрачный процесс работы.
01
Обсуждение проекта
Встречаемся с вами, изучаем участок, обсуждаем ваши цели, бюджет и сроки. Формируем техническое задание.
1-2 дня
02
Заключение договора
Подписываем договор с фиксацией сроков, стоимости и объёма работ. Вносится предоплата 30%.
1 день
03
Исследование участка
Проводим топографическую съёмку, инженерно‑геологические изыскания, анализируем окружение и инфраструктуру.
1-2 недели
04
Формирование концепции
Разрабатываем уникальную концепцию поселка, определяем позиционирование, целевую аудиторию и маркетинговую стратегию.
2-3 недели
05
Проектирование генерального плана
Создаём генплан с размещением домов, дорог, инженерных сетей, общественных зон и благоустройства.
3-4 недели
06
Типовые проекты домов
Разрабатываем 3‑5 типовых проектов домов с современной архитектурой и удобными планировками.
4-6 недель
07
Архитектурная визуализация
Создаём фотореалистичные 3D‑визуализации поселка, домов и общественных пространств.
2-3 недели
08
Разработка проектно‑смётной документации
Готовим полный комплект рабочей документации, инженерные проекты и сметы для строительства.
6-8 недель
Общий срок проектирования
От 4 до 6 месяцев.
Почему мы?
Мы создаем поселки, которые успешно продаются и становятся любимым местом жизни
12 лет опыта
Специализируемся на проектировании коттеджных поселков с 2012 года
50+ реализованных поселков
Успешно завершенные проекты по всей России от Калининграда до Владивостока
95% продаж в первый год
Наши поселки быстро находят своих покупателей благодаря продуманной концепции
Команда из 25+ специалистов
Архитекторы, урбанисты, инженеры и маркетологи работают над вашим проектом
Экономия до 30%
Оптимизируем проект для снижения затрат на строительство и эксплуатацию
Юридическая чистота
Гарантируем соответствие всем нормам и быстрое согласование документации
Готовы обсудить ваш проект?
Бесплатная консультация с нашим архитектором
Сопровождаем от идеи до реализации
Полный цикл поддержки на всех этапах создания коттеджного поселка
Концепция и идея
Помогаем сформулировать уникальную концепцию поселка и определить целевую аудиторию
Проектирование
Разрабатываем полный комплект проектной документации от генплана до рабочих чертежей
Согласование
Сопровождаем процесс согласования документации во всех необходимых инстанциях
Строительство
Осуществляем авторский надзор и консультируем на всех этапах строительства
Маркетинг
Помогаем с позиционированием, созданием презентационных материалов и стратегией продаж
Поддержка
Консультируем по всем вопросам даже после завершения строительства поселка
Работаем по всей России
Реализовали проекты в 35+ регионах. Готовы работать с участками любой сложности и в любой точке страны
Обсудить ваш проектИнновационные инструменты для точного
и экономичного проектирования
Используем передовые технологии для создания оптимальных решений
BIM-моделирование
Создаем полную 3D-модель поселка с детализацией всех элементов и инженерных систем для точного планирования
Аэрофотосъёмка
Используем дроны для точной топографической съёмки и анализа территории с высоты птичьего полёта
Анализ больших данных
Анализируем рыночные данные, демографию и предпочтения покупателей для оптимальной концепции
VR‑визуализация
Создаём виртуальные туры по поселку, позволяющие "прогуляться" по будущему проекту до начала строительства
Инсоляционный анализ
Моделируем освещённость участков в разное время года для оптимального размещения домов
Гидрологическое моделирование
Рассчитываем ливневую канализацию и дренаж с учётом рельефа и климатических особенностей
30%
Экономия времени на проектировании
25%
Снижение затрат на строительство
99%
Точность расчётов и смет
Убережем от ошибок
Знаем все типичные проблемы проектирования поселков и как их избежать
Неправильная плотность застройки
Проблема:
Слишком плотная или разреженная застройка снижает привлекательность и рентабельность
Наше решение:
Рассчитываем оптимальную плотность с учетом целевой аудитории и экономики проекта
Неудобная транспортная схема
Проблема:
Узкие дороги, тупики и неудобные развязки создают проблемы жителям
Наше решение:
Проектируем логичную дорожную сеть с учетом трафика и пожарных требований
Ошибки в инженерных сетях
Проблема:
Недостаточная мощность сетей или неправильная прокладка приводят к дорогим переделкам
Наше решение:
Детально рассчитываем все инженерные системы с запасом мощности
Игнорирование рельефа
Проблема:
Неучет особенностей рельефа увеличивает затраты на земляные работы
Наше решение:
Адаптируем планировку под существующий рельеф, минимизируя земляные работы
Однообразная архитектура
Проблема:
Одинаковые дома делают поселок скучным и снижают его привлекательность
Наше решение:
Создаем разнообразие типов домов при сохранении единого архитектурного стиля
Проблемы с согласованием
Проблема:
Несоответствие нормам приводит к отказам и задержкам в согласовании
Наше решение:
Изначально проектируем с учетом всех требований для быстрого согласования
Гарантия качества
Исправляем любые недочеты в проекте бесплатно. Сопровождаем до полного согласования документации
Бесплатные правки
Гарантия согласования
Юридическая поддержка
ВИДЕООТЗЫВЫ
Обсудим ваш проект?
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение часа для обсуждения деталей. Первая консультация бесплатно!
Телефон+7 (495) 123-45-67
Адрес
г. Москва, м. Курская, Нижний Сусальный переулок, 5 строение 17
Режим работы
Пн-Пт: 10:00 - 19:00